上海豪宅市场再迎日光盘。9月21日，位于黄浦区外滩街道的嘉里金陵华庭二期首批房源迎来线下开盘 ，120套房源引来227组客户争取 ，最终全部售罄，单日销售额高达98.43亿元 。
公开信息显示 ，金陵华庭二期首批共推出120套房源 ，户型面积约358平方米起步，最大约865平方米 ，销售均价为20.5万元/平方米 ，套均总价约8200万元 。从公布的“一房一价”表来看，其中一套865.49平方米的复式房源单价约32.68万元/平方米 ，总价高达2.83亿元。这一价格成为上海新房备案单价的最高纪录 。
早在认购期 ，金陵华庭二期就备受关注 。9月11日9时30分至9月15日12时00分的登记认购期间，该项目共吸引228组意向客户签订购房意向书 ，经政府相关部门审核 ，227组客户符合上海住房限购政策等相关规定，项目认购率达190%。由于个人认购金额需820万元，228组客户光缴纳的认购金就至少18亿元 。
此次开盘距离金陵华庭首次开盘相隔半年 。今年3月22日 ，项目首期推出158套房源 ，彼时每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元 ，项目推出后迅速实现 “日光 ” ，单日实现收金92.34亿元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，上海豪宅项目表现持续优异 ，“售罄 ”“日光”成为常态 ，尤其以黄浦区为代表的老牌核心豪宅区域，因市场关注度高 ，项目销售表现突出 。从当前新房市场情况来看 ，核心区域项目凭借不可替代的区位优势，成为市场主流选择 。这也体现了房地产市场的积极性 ，具备保值增值属性、承载买房情怀的区域板块项目 ，不仅市场表现好，也能带动周边其他豪宅及改善型楼盘销售，在“金九银十 ”阶段为市场注入信心。
其提及 ，从市场整体来看 ，不少优质项目去化表现突出，市场仍存在大量购买力 。同时也将吸引房企积极在核心区域拿地 ，打造更优质产品以获得市场的高认可度 。
除金陵华庭二期外 ，同样位于黄浦区的上海壹号院五批次于今年8月23日开盘。66套户型面积约315平方米～1115平方米的房源仅用1小时便实现售罄。该项目入市均价19.8万元/平方米，套均总价约7358万元 ，单日实现销售48亿元 。值得一提的是 ，项目于去年8月首次开盘，累计开盘五次 ，且多批次连续“日光 ” ，394套房源累计销售金额超240亿元 。
此外，上海持续优化的楼市政策也为房地产市场注入活力。今年8月25日 ，“沪六条”新政落地 ，上海市六部门从住房限购 、公积金 、住房信贷、住房税收等6个方面打出优化调整房地产政策“组合拳 ” 。
据澎湃新闻不完全统计，8月以来，包括上海壹号院五批次 、金茂·璞元 、保利·海上印三批次、金茂棠前 、翡云悦府 、招商·林屿湖畔等新房销售均实现日光 。
例如新政发布后首日 ，位于闵行梅陇的保利·海上印三批次开盘 ，入市均价约为8.18万元/平方米，168套房源实现当日售罄；位于宝山杨行的金茂棠前160套房源也在当日实现日光 ，均价约5.39万元/平方米。两个项目首开至今 ，均实现“三开三罄 ” 。
此外，位于浦东中环内新杨思板块的翡云悦府一期五批次与二期二批次于8月28日迎来开盘 ，项目推出16套面积为175-220平方米的复式公寓（备案均价13.75万元/平方米）与64套140平方米的平层（备案均价10.98万元/平方米） ，推出的80套房源当日全部售罄，其中二期64套平层仅用18分钟便宣告售罄 。位于嘉定的招商·林屿湖畔于8月30日首次开盘 ，推出130套面积为122-145平方米的房源 ，备案均价约5.27万元/平方米，该项目也实现“日光” ，单日销售约9.2亿元。
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